Bauträger Ampel sagt Ihnen bei welchem Unternehmen Sie beruhigt eine Immobilie erwerben können

Es ist immer eine Entscheidung, die ihr Leben grundlegend beeinflussen wird – der Erwerb einer Immobilie. Dabei ist es völlig egal, ob als Kapitalanlage zur Fremdvermietung oder aber zur Eigennutzung. Die wenigsten Erwerber zahlen eine Immobilie beim Erwerb in B A R, sondern nehmen dafür einen Kredit bei einer Bank auf. Oftmals wird dieser Kredit über 20 Jahre oder länger abbezahlt werden müssen. Kauft man sich eine Immobilie zur Kapitalanlage und Fremdvermietung, dann sollten Sie vor allem auf die Bauqualität der Sanierung achten, im Falle des Erwerbes einer Denkmalschutzimmobilie. Je besser die durchgeführte Sanierung ist, um so geringer sind später für Sie die zukünftigen Instandhaltungskosten. Dann bleibt für Sie mehr Nettomiete übrig. Achten Sie darauf, dass eine Denkmalschutzimmobilie, die Sie zur Kapitalanlage erwerben, immer nach IDW S4 prospektiert wird. Bei IDW S4 handelt es sich um einen anerkannten Prospektstandard. Der Inhalt dieses Prospektes ist in allen Punkten rechtlich für den Bauträger bindend. Achten Sie auch darauf, dass eine gutacherliche Begleitung des Sanierungsprozesses erfolgt. Hier bieten einige Bauträger den TÜV Süd als Partner an. Dann können Sie auf eine gute Bauqualität vertrauen. Es muss aber nicht immer der TÜV Süd sein, sondern ein von der IHK zugelassener und vereidigetr Gutachter für Bauwesen tut es hier genauso.

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Thomas Bremer

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